לוחות סילוקין

שפיצר

לוח הסילוקין השכיח ביותר ולרוב הבנק יציע אותו כברירת מחדל.
בתחילת המשכנתא התשלום החודשי ע"ח הריבית הוא גבוה והתשלום החודשי ע"ח הקרן קטן. 

    

לקראת סוף המשכנתא התשלום החודשי ע"ח הריבית קטן והתשלום החודשי ע"ח הקרן גדל. 

לוח סילוקין זה מתאים למי שמעוניין בתשלום חודשי שאינו משתנה באופן מהותי.    

​

קרן שווה

בלוח סילוקין זה, התשלומים ע"ח הקרן נותרים קבועים והתשלומים ע"ח הריבית יורדים לאורך התקופה.

יתרון: הפחתה גדולה ומהירה יותר בקרן בהשוואה ללוח שפיצר

חיסרון: החזרי המשכנתא הראשונים גבוהים

​

לוח סילוקין זה יכול להתאים ללווים שהכנסתם צפויה לרדת בעתיד בשל יציאה לפנסיה או ללווים שמתכננים להרחיב את המשפחה בעוד מספר שנים