ביצוע עסקת נדל"ן ונטילת משכנתא הם מהלכים פיננסיים משמעותיים בחיינו.

עוד לפני שחותמים על עסקת נדל"ן מומלץ לבנות תקציב נכון לעסקה ולערוך מספר בדיקות ובירורים בנוגע למשכנתא כפי שיפורט להלן.

​

1. חישוב סך המשכנתא הנדרשת לטובת ביצוע העסקה. 

​

​

שמבצעים את התחשיב יש להתייחס לפרמטרים הבאים:

• שווי הנכס

• גובה החזר המשכנתא החודשי שניתן להחזיר

• סך ההון העצמי

• מספר השנים שניתן לפרוס את המשכנתא (תלוי גיל).

​​

​

כאשר מחשבים את גובה המשכנתא המבוקשת ההמלצה היא לקחת מקדם ביטחון מהסיבות הבאות:

​

• בהליך של רכישת דירה אנו מוצאים את עצמנו עם הוצאות בלתי מתוכננות.

• לכל עסקה יש הוצאות נלוות כמו שכ"ט לעו"ד, דמי תיווך וכו'.

​​

2. הגשת בקשה לאישור עקרוני ראשוני מאחד הבנקים בטרם חתימת חוזה. 

 במסגרת האישור העקרוני נוכל לדעת מה גובה האשראי שיאושר לנו ע"י הבנק.                  

​​